消防设施维护保养前的全面准备指南

序  言

全面准备工作事项

1、成立维保项目组

成立维护保养项目组成员，明确各自职责：

消防技术服务机构技术负责人 1 名，应为一级注册消 防工程师，负责技术审校把关。

项目负责人 1 名，应为依法取得注册消防工程师资格，项目组织实施和技术把关。

操作人员应为注册消防工程师或者具备消防设施操作员相应方面等级 的职业资格，负责具体实施维护保养。

维保项目如涉及电（气）焊、登 高、电工、压力容器等特种作业的，其操作人员须持有相应特种作业操作证。

2、准备相关资料

根据维保合同和项目性质，准备维护保养所需的有关法律法规、技术标准及其他资料。

3.要求委托单位提供资料清单

4. 制定维护保养计划

项目负责人应根据项目建筑消防设施的类别、设 置情况、安装场所环境、产品说明书等因素，按照 1月度、 季度、年度维护保养周期的不同工作内容，制定《建筑消防设施 维护保养工作计划》，经消防技术服务机构技术负责人和委托单 位审核同意后由项目负责 人和操作人员具体实施。

5. 清点备用品

清点委托单位留存的消防设施备用品:

（1）自动喷水灭火系统备用洒水喷头不少于总数的 1%，且每种型号不少于 10 只；

（2）火灾自动报警系统的火灾探测器、手 动火灾报警按钮、模块等备用品不少于总数的 1%；

（3）其他消防设 施应有适当数量的备用品备件。

6. 配置必要设备

配置维护保养和抢修所需的仪器设备，确保满足实际工作需要。需要校准的设备要及时校准。

结   语

消防设施的维护保养是一项系统而复杂的工作，涉及法规遵循、技术标准、设备管理等多个方面。只有通过细致的前期准备与科学的维保计划，才可以让维保工作保质保量的完成。