工程问题

当前位置:首页>>工程资讯>>工程问题

工程合同中要掌握8个必杀技!

作者: 消防改造安装 时间:2019-07-30 13:36:28 来源:http://www.zmjaxf.com/
摘要:1 合同文件和解释顺序 编制招标文件合同部分时,一般都会比较注意通用条款、专用条款、协议书、保修书、安全承诺、履约保函等合同文件,而往往忽视了构成合同文件的其他内容,...

1
合同文件和解释顺序

编制招标文件合同部分时,一般都会比较注意通用条款、专用条款、协议书、保修书、安全承诺、履约保函等合同文件,而往往忽视了构成合同文件的其他内容,从而忽略了其合同文件的解释优先顺序,直至真的发生合同争议,才发现解释顺序太重要了。

 

 

2
发包人和承包人的义务

 

发包人和承包人还应在专用合同条件中详细规定双方义务。例如:施工前的现场条件中应由发包人承担的部分:水、电接口;道·开通时间;地下管线资料;水准点与坐标控制点交验等。承包人承担的部分:钻空和勘探性开挖;邻近建筑物、构筑物、文物安全保护;交通、环卫、噪声的管理;转包和分包的情况;材料应由发包人承担的部分:水、电接口;道·开通时间;地下管线资料;水准点与坐标控制点交验等。承包人承担的部分:钻空和勘探性开挖;邻近建的保管使用;完工清理等。还有双方共同承担的内容:双方风险损失;保险;专利;临时设施等。应按照国家相关要求和建筑行业的行规认真编制。

 

 

3
工期延误

 

应分清发包人原因的延误及责任,还是承包人的原因及责任。通用条款对工期延误条件已经在合同中规定,专用条款中还需载明发包方原因造成的工期延误的,承包人有权要求延长工期天数和/或增加费用,并由发包人支付合理利润;承包方原因造成的工期延误,按逾期竣工的Υ约金计算。通用条款中注明支付Υ约金也不能免除承包人完成工程及修补缺陷的义务。

 

 

4
验收方法和标准

 

验收执行国家标准和/或各行业部颁标准,应载明验收时段和方法。

 

 

5
质量、安全、环保、节能

 

这是国家大环境的要求,应在合同中单独签订,或要求投标人在投标文件中递交书面承诺。

 

 

6
计量与支付

 

计量与支付是招标投标各方比较注意的内容,与招标文件中载明的报价方式密切相关,对投标人的报价有着极其重要的影响,而且在专用条件中需提前约定的内容比较多。其中需注意:

 

(1)价款是否调整?如何调整?应在合同中说明;

(2)工程预付款的支付方式、数额(一般按工程合同总价款的比例)、抵扣方式;

(3)按进度支付时的工程量确认;

(4)支付进度款的时间和所占比例;

(5)保修金的比例和支付时间、方式;

(6)其他应在专用合同条件中确定的条件。

 

竣工结算、最终结清除专用合同条款约定期限外,其他按照通用条款执行。投标人购买招标文件时一般都会问:工程款如何支付?从而了解工程建设资金情况,所以合同的这一部分一定要写清楚。

 

 

7
材料、设备的供应

 

房企负责供应的材料、工程设备应在专用合同条款中写明名称、规格、数量、单价和总价以及材料差价、供货时间、供货方式、送达地点等,并约定运输费用、保管费用和验收,分清责任。

 

其中,建设方供料、供材、供设备应做表格附在合同专用条款后面,表述清楚。如设备由建设方提供,其安装工作责任就要明确,安装工作由谁来做,总包服务费如何计入等。

 

 

8
Υ约索赔

 

Υ约索赔应包括:各种原因造成的工期延误;使用不合格材料、设备造成工程拆除;缺陷修复;发包人工程款的延误支付;双方原因造成的Υ约终止或而后复工造成的费用等。Υ约索赔应分清发包人、承包人双方责任,不能只规定承包人而免去发包人的责任。赔付条款应在专用条款中写明具体额度、扣除方式和顺延工期天数等内容。 


江苏苏州智淼消防安装工程公司主营:北京消防施工安装,消防工程设计,消防维修改造,消防设备检测,消防验收代办,消防维修保养,探测器清洗,消防检测设备,智慧消防物联网,消防设备销售安装及调试为一体的正规化消防企业。消防改造网址:http://www.zmjaxf.com/服务热线:4006-598-119

联系我们
Contact
联系我们
我们很想听到您的声音

400电话:4006-598-119

联系电话:0512-52847706

公司传真:0512-52847706

手机号码:18911702770

客服QQ:1334605518

Email:1334605518@qq.com

地址:江苏省苏州市常熟市黄河路275号城市之星119室

专业提供消防工程施工整体解决方案

全国服务热线:18910580194

立即预约

ABOUT US

关于我们

智淼消防工程技术有限公司

       智淼君安(江苏)消防工程技术有限公司,是一家专业从事消防工程设计、消防弱电施工、消防改造、报建、消防维修维保、消防检测的消防企业;销售火灾自动报警系统各种品牌、了解详情+
智淼消防工程技术有限公司
专业的技术·全新的施工安装服务,咨询热线:18910580194
智淼君安(江苏)消防工程技术有限公司

智淼君安(江苏)消防工程技术有限公司主要业务有火灾报警系统的销售、设计、安装、消防维修及消防工程改造,消防施工,消防工程改造,消防维保,一二级消防检测设备,探测器清洗,消防检测,气体灭火系统安装,电气火灾系统施工安装,消防喷淋水系统安装,防火门系统施工安装等...

+MORE

消防改造Installation and commissioning 消防维修Inspection and maintenance

工程质监站科长的贪腐之路,工程人看完感觉熟头熟路了
工程质监站科长的贪腐之路,工程人看完感觉熟头熟路了

工程质监站科长的贪腐之路,工程人看完感觉熟头熟路了案例蒋庆树,男,1968年5月生,曾任绵阳市建设工程质量监督站工程师、科长等职。2022年4月,接受绵阳市纪委监委驻市委政法委纪检监察组纪律审查和北川县监委监察调查。2022年9月,蒋庆树因严重违反党的纪律并构成职务违法,被开除党籍和公职;其涉嫌受贿犯罪和巨额财产来 [详情]

服务支持Support

消防工程

MORE+ 工程问题/ FAQ

住建部:56条消防突出问题的咨询回复合集
住建部:56条消防突出问题的咨询回复合集 消防系统是为人员火灾预警、逃生疏散、救活灭火的系统,广泛应用在大型医院、商业综合体、学校、酒店、交通枢纽等公共人员密集场所,最大限度地减少人员伤亡和财产损失。今天小火猫就为大家归纳汇总住建部56条消防突出问题的咨询回复。01一、1、住宅小区地...
灭火器出厂三年要检修?看看消防官方怎么回应
灭火器出厂三年要检修?看看消防官方怎么回应灭火器是处置初期火灾时最有效的消防器材,今年3月15日,中国消费品质量安全促进会发布了团体标准《灭火器产品维修、更换及售后服务》,其中对灭火器维修明确了“灭火器自出厂之日起,使用期限满3年应进行首次维修,当使用环境、防护要求等发生变化时,首次维修时间应适当提前”...
火灾自动报警系统设计审查验收疑难问题技术指南
火灾自动报警系统设计审查验收疑难问题技术指南1、对于大型住宅小区、公共建筑群,建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑,应结合物业管理需求及业态等确定是否需要设多个消防控制室。如果管理上没有对某栋或某几栋楼独立设置的要求,则可以设一个总消防控制室,系统采用集中报警系统。否则,可根据情况设置两处或以上消防控...
关于歌舞娱乐放映游艺场所疏散距离有关问题的复函
关于歌舞娱乐放映游艺场所疏散距离有关问题的复函关于歌舞娱乐放映游艺场所疏散距离有关问题的复函(建规字〔2021〕1号)深圳市消防救援支队: 来函收悉。经研究,函复如下: 一、国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)第5.5.17条规定,歌舞娱乐放映游艺场所中每个房间内任一点至...
室内消火栓附近多少米的距离不能堆放杂物?
室内消火栓附近多少米的距离不能堆放杂物?消火栓前面或者周围不能有杂物或遮挡,这块是非常清楚的,《消防法》第二十八条中”不得埋压、圈占、遮挡消火栓”也有规定。但是其中的圈占、遮挡到底什么样的程度或范围,具体数值笔者以前也一直考证过,可惜未找到官方有力的数据。今看到宁夏回族自治区住房和城乡建设厅主编的《...